一、中国恒大 。
二 、花样年控股 。
三 、佳兆业集团。
四、中国奥园。
五、禹洲集团 。
六 、世茂集团 。
七 、富力地产。
八、当代置业 。
九 、雅居乐集团 。
十 、融创中国。
十一、融信中国 。
十二 、碧桂园 。
1.华夏幸福 、恒大引领地产爆雷潮今年以来，地产行业出现了大面积爆雷。新年伊始 ，华夏幸福就爆了第一个大雷 ，打响了地产爆雷第一枪 。由于资金紧张，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计110.54亿元人民币，股价腰斩之后再腰斩 。
下半年 ，就连地产巨头之一的恒大也在破产边缘徘徊。本来恒大就在为降低负债忙得焦头烂额 ，资金非常紧张，但是9月份恒大财富在资金兑付上又出现了问题 ，彻底把恒大的危机放大 ，购房者都不敢购买恒大的房子，进一步加剧恒大的资金危机 。二级市场上 ，恒大股价跟年初相比只剩下零头 。
随后 ，地产股就好像被诅咒一样，爆雷事件接连不断 ，花样年、当代置业 、佳兆业 、中国奥园、宝能等等房企都出现严重的兑付危机。内房股成为股价暴跌的重灾区 ，中国恒大 、融创中国 、中国奥园、佳兆业集团、中国金茂等今年跌幅都在40%以上。
地产股之所以这么惨，主要是“房住不炒”的战略方针下出台的“三道红线 ”政策 。“三道红线 ”限制了房企的负债规模 ，负债率不符合要求的房企不得新增负债 ，而且要在规定时间内把负债率降至政策划定的合格线 。
很多开发商根本就没法满足合格线，而前几年激进扩张导致债台高筑的房企们更是亮起了红灯。在降负债的同时新增有息负债也遭到了限制，也就是又要还钱又不能借钱 ，资金不紧张才怪 。
2.房地产税改革试点重磅发布盛传了多年的房地产税 ，终于尘埃落定了 。
10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定 ，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
《决定》主要内容有三点 ，一是国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则 。二是新增住宅作为房产税和房地产税征收对象 。三是自国务院试点办法印发之日起算 ，授权的试点期限为五年。
消息一出 ，让本就萎靡已久的地产股惨上加惨，次日地产板块普遍大跌 。短期来看 ，当前房地产市场销售清淡 、土地市场大幅流拍 ，因此房地产税在这个时点推出对市场压力不小，具体影响程度取决于征税力度 。从长期看 ，伴随着房地产税的到来 ，持有多套房的业主的持房成本将大幅增加，短期内房价或会抑制，房地产的赚钱时代也可能到了拐点。
3.中央经济工作经济会议再提“房住不炒” ，政策依然不放松 。
本文来自作者[admin]投稿，不代表易币号立场，如若转载，请注明出处：https://m1.shanxihuayang.com/yibi/5341.html
评论列表（3条）
我是易币号的签约作者“admin”
本文概览：一、中国恒大。二、花样年控股。三、佳兆业集团。四、中国奥园。五、禹洲集团。六、世茂集团。七、富力地产。八、当代置业。九、雅居乐集团。十、融创中国。十一、融信中国。十二、碧桂园。...
文章不错《港股地产股有哪些》内容很有帮助