用房子抵押贷款，通常全部流程有9步 ，具体如下：
1、向银行提出申请
借款人向银行提出要房子贷款的申请 ，说明贷款的用途 、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料 。
2 、提交贷款资料
按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证 ，银行流水 ，个人征信报道以及房主不动产权等 。
3、实际评估房子价值
银行借到资料后，银行会到房子里面实地勘查 ，做价值评估。根据房子地段位置 ，以及周边环境等给一个参考价，到底房子值多少钱。
4、贷款审批
银行将房子评估报告 ，以及之前个人申请资料报到银行做贷款审批 ，根据房子价值以及个人还款能力给出能否贷款，贷款多少的审批 。
5 、签订借款合同
贷款初审通过后 ，银行通知借款人签订正式的《借款合同》 ，需要公证要公证 。
6 、办理抵押登记手续
带着房子不同产权，借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续。
7、银行放款
以上手续办好后 ，银行会将借款打款到借款人个人银行卡 。
8 、准时还款
按借款合同上约定 ，准时还款，不得逾期 。
9 、办理解除抵押手续
房子贷款贷款还清后，要银行出结清证明 ，到不动产中心办理房子解除抵押手续。
以上9步就是用房子抵押贷款的全流程 ，一般情况下，都是按以上程序办理 ，个别银行会有小差异 ，但大同小异 。
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