一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1 、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2 、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5 、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二 、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2 、 交易费：3元/平方米
3 、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
巴中二手房过户有哪些费用？
税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1 、普通住宅满5年（含5年）免征 。
2 、普通住宅未满5年 ，全额征收 。
3、非普通住宅满5年 ，差额征收。
4 、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1 、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房 ，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 。
3 、转让受赠住房一律按差额的20%征收 。
4 、直系赠与 ，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1% ，90平方米以下的普通住宅 ，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。
2、成交价*1.5%，90平方米以上 ，144平方米以下普通住宅 ，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收 。
3 、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
成交价*0.5% ，房改房征收。
土地增值税：
1 、成交价*1% ，住宅免征 。
2、非住宅，全征（无年限制） 、 “增值额”*30%征收 。
印花税：成交价*0.05%
1 、住宅类 ，暂免。
2、赠与 ，非住宅，征收（双方各0.05%） 。
转让手续费：
1 、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房 、直管公房、安居房 、经济适用房 、集资建房） 。
2、面积*6元/平方米 ，商品房。
3 、面积*8元/平方米 ，别墅及非住宅 。
产权转移登记费：
1 、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本 ，非住宅及不配套车库 。
3、10元/本 ，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算 。
08年巴中二手房的价格是多少
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55% ，由卖方缴纳 ，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅 ，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅 ，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺 、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% ，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年 。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1% ，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收 。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1% ，由买方缴纳 ，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的 ，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元 。
一 、巴中目前的二手房房价 。因为你没有说明房产的具体位置和面积以及装修情况 ，我只能猜测面积在100平米左右 ，告诉你大概的行情：
房龄在13年左右的房子，售价不会很高。如果位置在市区繁华或较繁华地带（主要指老城、江北） ，装修尚可 ，房屋保养情况不错的情况下，出售价格每平方大概在800-1000元；如果偏一点的话大概在700-900元 ，如果更偏或者在市郊的话 ，那就在700元以下了 。
二 、房屋中介很少有直接收购房产的 。如果急于变现，可以典当给典当行（巴城目前有数家），不过前提是你的权属证件 、手续齐全。但个人不推荐 ，因为典当行折价会远低于市价的 。
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本文概览：一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2...
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